近日，上海装潢网接到业主蒋女士求助电话，她称自家装修，装得一塌糊涂，不想让这个装修公司继续做下去了，自己遭遇装修合同解除与赔偿问题，无法达成一致。目前，装修停工状态，急需有人帮忙调解。装修拖不起，自己一家人还住在出租屋里，房租每月六千。吴老师听完这些，连忙安排时间带着小编，去她家看现场情。下面，一起来看看。

     蒋女士经熟人介绍找到上海徐汇区装修公司，施工面积79㎡，小户型装修半包给上海舟源装饰工程有限公司，合同总报价58000元。今年10月11日开始装修，完工将在12月25日。可是，现在只做了隐蔽工程，业主已发现诸多施工问题，请装修方整改，可是对方总是敷衍、拖延工期，无奈她想解除合同，可对方又施加条件，她忍无可忍。

问题一：两层水管下面腾空，这样好吗？

     对于此处厨房水管铺设安装穿管孔位置，蒋女士觉得应该开孔在接地位置，这样就不至于像现在使两根水管腾空。协会吴老师说这样安装，可能是兼顾到两端水管的高度，是再下面一点就完美了。但这不会影响使用，是没有注意装修施工规范细节问题。

问题二：卫浴间地暖已安装好，没有预留地漏位置，怎么办？

    蒋女士家卫浴间地面装修问题，是她最头疼的地方。她家全部小户型地面铺设地暖，施工方在卫浴间铺设时没有预留地漏位置，导致现在地暖上水泥已干，没有地漏。在图上画面中，窗户与墙角一侧位置60cm处，蒋女士说是设计的北欧风格玻璃封闭式淋浴房空间，肯定是要安装地漏。当她发现问题后，问施工工人怎么会不按设计做，收到答复是设计师没给他说，这让业主很发愁。

问题三：施工污染，影响邻居关系，怎么办？

阳台窗户上方部分施工，当时应该是开着窗户，不知道施工工人为何能将水泥浆弄在室外，导致楼下业主家的空调受污染。楼下业主找上门来问什么情况。

     通过相机镜头，往窗户下看，我们可以看到水泥点散落在室内栏杆和楼下空调上面，已经全风干。蒋女士说这个水泥泥渍如何清除掉，吴老师建议戴手套用酸性物质擦拭，例如草酸之类，但是有腐蚀性；可以买一些专业去水泥渍的产品。

问题四：仿古瓷砖真的很难铺设吗？

     蒋女士自己买的仿古瓷砖，想达到现代简约风格卫浴间墙面装饰效果。但是，施工师傅告诉她，这个砖不好铺，不像一般的瓷砖，有难度可能会铺不好，需要另外加钱。她听完很诧异，吴老师说这个砖铺起来难度不是很大，但是因为小可能费时，就会花多一点时间，工人可能是说用时长有人工费，可以将此问题反映给公司项目经理，帮忙沟通调解。

涨知识：

小户型铺设仿古瓷砖的注意事项，色号、尺码、图案不同的瓷砖，相对有难度。

首先要试铺。将同一色号、花型的瓷砖，在砖背面做编号标记，按图示拼贴完整花型。   

然后，混合砂浆打底。现场清理干净后，将425#水泥与沙做1:3比例混合，混合砂浆不要超过200#，以防砂浆标号过高，后期应力不均匀，造成瓷砖损坏，影响装饰效果。用长约1米的木尺将砂浆彻底抹平，接放样线，在地面洒上水泥粉并拨弄均匀，再次洒上水泥粉，以增加水泥泥浆的粘着力。

其次，留灰缝。仿古瓷砖铺设中按情况预留灰缝。铺砖在基地凝实后进行，在铺设时，用手轻轻推放，使砖底与贴面平衡，便于排出气泡。然后用锤柄轻敲砖面，让砖底能全面吃浆，以免出现空鼓现象，再用木槌将砖面敲至平整，同时以水平尺测量，使砖面保持水平。  

    最后，清洁瓷砖表面。在铺贴30分钟后，看天气或水泥凝结情况，及时用海绵沾水将泥浆清理掉，避免表面藏泥时间过长，造成难以清理。铺完在12小时后，敲击瓷砖表面，若有“空空”声，说明空鼓，就要重铺。24小时内不可在上面走人。

     除了蒋女士目前已付的水电工程阶段费用，装修方要求支付装修管理费1400元、设计费4075元，以及合同总价款15%的装修违约金（即8700元），蒋女士无法接受，导致现在施工停工，也不能解除装修合同。蒋女士心里着急，因为一家人现在还住在出租房里，每月六千元的房租，她可以尽早搬出来。于是，她想找别的装修公司来做，但是11月14日，施工方将一张告示贴在自家门口，她无法理解。

     告示内容令她气愤，其实，因为装修合同未解约，蒋女士也不会轻易真找别的公司，她希望这家公司能将该整改的改好，继续施工下去，可是施工方一直拖延。实在是没有办法等下去，她听别人说道可以找上海装潢网调节装修纠纷，于是，赶紧打电话给我们，然后在我们官网上提交了投诉诉求。

     我们看到双方约定的装修合同上，调节方式选择了上海仲裁委员会，吴老师建议业主可以选择仲裁，我们也会解决，小编将所有现场情况做了记录、以及拍照，我们将在三个工作日内联系装修公司，给蒋女士答复。

    对于提到的装修合同解除与赔偿问题，协会吴老师提醒广大业主：

关于装修合同解除

    装修合同是有法律性质的，如果装修合同中的双方是具有一定资质的建设的施工企业，整个装修工程的内容非常浩大，根据我国的合同法规定就要适用有关的建设施工合同的规定。而普通的房屋装修合同，就要适用在承揽合同的相关规定。所以，装修业主具有任意的解除权，但是如果给装修公司造成损失的，要赔偿损失。

解除装修合同，该如何赔偿？

     如果装修还没有开始进行，装修业主也是要进行赔偿的，因为从双方签订装修合同起，合同就生效了。如果是装修业主单方面想解除装修合同，那就说明是装修业主违约了，所以是要对装修公司进行赔偿的，至于解除装修合同赔偿款是多少的话，那就要看合同规定了。

     但是如果装修业主不想进行赔偿，除非在签订合同的时候，标注“本合同自开工之日起生效”，那装修业主就可以不用赔偿了。

     协会吴老师说业主在签订装修合同时，一定要仔细看清合同内容，了解这些关于装修合同的问题，我们就能在签订装修合同，或是实施装修合时不会变得那么被动了。

     如果你家计划装修，无论是在上海哪个区，都可以找协会推荐，一些有资质装修公司在协会都有备案，有上海装修网做第三方现场监理，可以先从免费下载装修报价详细资料开始，直接找家装协会吴老师推荐也可以哦。