房屋验收，验为核心，是业主的权利；收为结果，验房发现的问题由开发商负责整改。业主对整改的确认才是真正的验收。购房合同的第十五条第（二）项规定：“验房交接后，双方签署商品房交接单。”因此，业主完全可以“验收收再交房”。

      北京市建委已经下发通知，要求预售的商品住宅在办理交接前，开发商要组织购房人查检房屋，并且不能以购房人先缴纳相关税费和签订物业管理文件为前提条件。如果开发商违反此规定，将会受到处罚。新规于2008年1月1日实施。