1、很多二手房的性价比不比新房差

可能有些人一提起二手房就联想起旧房子，其实“二手”两字的真正含意是第二次转手，当然二次转手后的房子旧的占多数，但是，不乏也有崭新的新房子。在购买一手房时，有的人由于某些原因购买了期房，在当今这个市场经济飞速发展的世界里，人生会有很多不可预测的变化，当购房者拿到现房时又由于某些原因要把房子卖掉，因此，这样的房子完全是新房子。

我有个朋友两年前购买了“荔湾南湾”，但今年孩子要入读东山区的名校，因应东山区名校的入学政策“适龄儿童与父母在广州市的唯一居住地在祖辈家或者直系亲属家，同户同住，且在广州市内没有其他独立房产或居住地”，我的朋友只好赶紧把装修豪华的“荔湾南湾”住宅以低于买入价的价格买掉，这样居住环境不错的二手房的性价比并不比新房差。

2、二手房的价格较新房更趋于多元化

众所周知，现在广州市区内的新房价格高企，某东风东路的楼盘均价在10000元，某盘福路的楼盘均价也在10000元以上，而座落于较远离市区的新房(例如科学城、大学城、东圃)均价也在5000元以上，有发展商更表示在明年初上市的新房升幅更在8%以上，这样的价格对于大多数的买家而言都是可望而不可及的；然而二手房就不同了，不同楼龄的二手房价格就大不相同，近期**再对安居房的上市条件进一步放宽，二手房的价格层次再次细分，经济实力一般的买家可根据自己的需求选择二手房；可以说二手房的价格多元化可实现不同经济实力的买家需求。

3、二手房选择面比新房要大

旧城区可供开发的地方少了，土地的批建量更是日趋紧张，一手楼选址范围变得更狭隘。而广州市内二手房遍布各地，有意购置二手房的买家只要针对各自需求很容易就在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的房子，由此可见二手房可供选择范围更大。

4、用于投资的回报率二手房比新房好

对于一些只有100万元以下流动资金的中小投资者，投资新房不如买二手房。随着城市建设的加速，新楼盘一般都不在中心地段，而为了投资保险和回报率高，路段的选择不可忽视，所以与其花高价购买郊区的新房，不如投资好地段的二手房。对于房屋投资者而言，地段好尤其是装修好的房屋非常容易出租，投资成本收回快，这对投资者来说无疑是最乐意的事。

5、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象

不少买家因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱，相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。

6、多数二手房房产证齐全，而新房可能因客观原因无法领取房产证

要知道新房的房产证的领取权力不是完全集中在买家手里，市场上因发展商等的客观原因造成最终延迟或无法领取房产证的例子并不少见，令买家丧失再交易的权力。而如买家购入的是二手房，而在购买二手房前，只要仔细核对房产证等必需资料，弄清楚该二手房产权清晰，则可完全将无法领取房产证的风险降至最低。