2015年9月10 日，上海闸北区彭浦新村631弄一户人家，对老房进行翻新。预约某装修公司上门量房，签订合同后发现预算单等不明确。房屋装修还未动工，业主吴阿姨想解除合约，装修方认为这是违约行为，解除合同要在业主缴纳的预付款中扣除按合同百分比的费用，吴阿姨无法认同此说法。下面，上海装潢网的小编跟您一起探讨以合同不明确为由解除合同，这理由支持吗？

    根据这种情况上海装潢网的小编对业内法律人士进行了咨询。所谓附条件的合同，是指在合同中指明一固定条件，把条件的成就作为合同效力发生或终止的依据。《民法通则》第62条规定，民事法律行为可附条件，附条件的民事法律行为在符合所属条件时生效。《中国人民共和国合同法》第45条第一款规定，在合同中约定所附条件，必须符合以下要求：所附条件必须是将来发生的事实，已经发生的不能作为条件；所属条件必须是将来可能发生的，不能以将来根本不可能发生的情形作为条件；所附条件必须是不能预知的，即当事人在约定的时候并不能确定其是否发生、何时发生；所附条件是当事人设定的，而不是法律规定；所附条件必须合法。上海市《家庭居室装饰装修施工合同示范文本》中第二条“材料供应”，无论是甲方材料或乙方包工包料都应提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价；属甲方提供材料的，还需在附件中写明送达时间、送达地点。

     在本案例中，装潢预算单是合同双方当时商定的，也未违反法律法规，因此该合同有效。但是，在预算单中房屋实际面积、单价、总价都未确定，这就为双方签订的装修合同设定了一定的条件。业主吴阿姨要求解除合同，该条件就需要检测，根据预算单材料项目进行实际认定价格，若预算在合同总造价比例中双方认定合理接受，合同的解除就不能生效。

     上海装潢网小编再次提醒：要签装修合同的广大业主，按照《合同法》规定，材料的质量标准以双方约定为准，只要该约定不违反法律和行政法规的强制性规定。要使用标的物的正式名称，产品的牌号商标、尺寸大小、型号等，避免合同纠纷。对于吴阿姨的诉求，上海装潢网将会持续跟踪这个情况，也请您关注我们的最新报道。