验收精装修房屋要分两步走，第一步要在该楼盘封顶、总体结构完工时先看看毛坯房是否有质量问题，要知道，精装修之后一切的瑕疵都无法直接看到了。第二步要验收精装修后的房子。


具体说，首先要看看地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，某些楼盘冬季施工后，由于热胀冷缩的缘故，夏季交房时木地板往往会膨胀变形；还可以目测一下门窗的四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差；坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封（不得用水泥密封）；在涂料装饰方面则要观察表面是否平整，阴阳角是否平直，粘接是否牢固，不可有裂纹、刷纹；而墙地砖嵌缝则应平严，整个平面应平整。


看完之后，就要听声儿。在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听地板有无“咯吱”的响声。在卫生间可以试试上下水，如果流畅，坐便器放水应有“咕咚”的声音。你也可以用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，不应有空洞的声音，否则就有问题。听完看完，你还要亲手试试。比如门窗不上锁是否会自动关上或打开；电笔测试一下螺口灯座的金属部分，带电为不合格；在水槽放满水并一次放空，检查各接合部，不应有渗漏等等。

tips家装纠纷

为避免在家装过程中产生纠纷，在这里想提醒一下合约双方：

1、把合同重视起来。由于很多问题出在合同里，所以，建议合约双方在签合同之前，一定要把合同的内容搞清楚，每一条每一款，一字不落。而装饰公司则有责任告诉客户，每一条合同条款到底意味着什么。消费者在没有对合同充分搞懂之前，不管合同大小，不要轻易签下自己的名字。如果合同的附件(如图纸、报价、材料采购计划、施工计划)没有完全准备好，也不要签字。因为轻易签了字以后，也许需要花更多的时间来解决没有完善的东西带来的不利影响。

2、把绿色环保要求放在设计方案当中。家装委员会经常会遇到一些装修完以后，要求检测室内空气环境的消费者。而在这之前，他们并没有这方面的要求。其实，这个时候即使测出了有害气体的含量超标，也很难有什么办法来解决。所以，一定要“预防为主，检测为辅”。把自己对环保的要求放在合同里，放在设计方案里。

3、严格履行合同直到合同结束。合同签订了，严格执行合同是必须的。即使对合同本身有一些改变的要求，也一定要与合同的另一方讨论，争得对方的同意。自己也应该要求对方严格履行合同。这样对自己的合法权利以及对方的合法权利都是一个负责任的态度，出现问题对自己也有所保障。