墙地砖用蒙娜丽萨、马可波罗；地板用圣象、大自然；洁具用摩恩、美标；墙面涂料用多乐士、立邦……当开发商把这样一份装修交付标准放在你面前，也许你觉得，两三千元每平方米的装修费确实是物有所值，但事实上不一定如此。

市民任先生最近有点烦，5月份他被城东某楼盘的一则广告吸引：广告称新房均价为14500元㎡，包含了精装修、软装、家具、家电，装修标准就有4500元/㎡，这样算下来裸房价格就在万元以下了。一直想买房的任先生心动了，就与开发商签订了认购协议。当他几天后去签订商品房预售合同时，看到了开发商出具的家具和家用电器的装修明细单，在装修合同中，开发商并没有明确承诺，他们的精装修房子是否符合国家环保要求，也没有明确材料的品牌和规格。“合同上说墙面漆用多乐士漆，但并没有注明用多乐士的哪种型号，同样是多乐士漆，有100多块一桶的，也有400多一桶的，开发商到底给我们什么价位的墙面漆呢？”任先生举例说。就是因为存在这样的担心，为了避免以后的纠纷，他要求退掉预定的房子。

还有另外一个细节让业主心里没底，在精装修附件合同当中，对于灶具品牌的约定是“方太或同等价值的其他品牌”，但却没有标明“同等价值品牌”的具体价值。

据业内人士介绍，一方面，开发商是出于规避供货风险的考虑，另一方面却为日后替换低价值的灶具产品预留足够的“空间”。通常是用价值相对较低的产品替换原来承诺的名牌，当购房人对此提出质疑时，开发商会强调，这个品牌与当时承诺的品牌具有同等价值。如果买家就此深究，那么开发商就会拿出“××品牌或同等价值的品牌”的条款，最终使买家“有苦难言”。

“别相信有些开发商列给你的装修交付标准，那玩意都是虚的。”有多年家装经验的刘先生对笔者说，“以每平方米1000元的标准装修100平方米的房子，地砖、墙砖、橱柜、地板等都可以用中高端品牌，此外还能配置热水器、油烟机、灶具等。”反观一些宣称每平方米装修费用2000元甚至4000元的精装修楼盘，却没什么可看的。

有些精装修房除了材料品牌上有名堂之外，装修质量也不尽如人意。资深验房人苏青介绍：“某些精装修房做得很粗糙，比如地砖下存在空鼓、卫生间门套以及底部未做密封处理、推拉窗无防撞条等。”苏青告诉笔者，有些装修的问题没有专业知识根本无法看出来，但是业主在使用中却会遇到很大困扰。

tips

首先，补富不补穷会不会又重演？笔者建议，应该按收入直补。为了不让浪费的悲剧反复重演，建议以后国家对农补贴应该慢慢过渡到按“收入”直补，也就是应该按照最公平的“收入支持”来补，让百姓的收入不要愈拉愈大。更应该直补或者发放购物券，让农民自己来决定买什么，因为只有农民自己清楚最需要什么。否则的话，本来钱不多，但浪费悲剧反复重演。

其次，建材下乡会不会又催生新一轮农村毁房运动？让农民住房寿命更短？