所谓的房地产证，就是指权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭据。房产证对于购房者来说非常重要。如果购房者在入住后不能取得房产证，他就不能享受有如下权利：

     1、买卖、置换、赠与、继承、转让等，如进行上诉行为i，也会因违反国家法律规定而被宣布无效。

     2、设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权、因为我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的唯一凭据就是房屋所有权。

     3、在房屋被拆除是无法按国家政策及相关拆迁获得拆迁补偿。

     4、如果项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被****或被拍卖的风险，购房者将血本无归。

     5、改建所购房屋

    土地使用期限届满时无法申请继续使用该土地。