一、开工前准备：

1、施工方做好装修工程的所有图纸、预算，并与业主签订施工合同；

2、确定开工日期；

3、施工方工程部在开工前一天将工程开工通知单（施工方工程部盖章为准）传真给业主及监理方（监理方指业主委托的第三方监理）；

4、监理方应立即传真或回执（监理方盖章为准）给施工方工程部，告知施工方本工程监理人员的姓名、联系电话，并开始着手安排好工程监理人员的工作；

5、施工方为监理方提供该工程施工方与业主签订的合同、预算、图纸复印件一份。

二、预算、合同审核：

1、监理方有权对施工方所出示的合同不完整、不公正的地方提出修改和增补意见，对预算的重复报价、单价偏高或偏低部分提出修改意见，施工方应接受改正；

2、工程合同、预算审核必须在一个工作日完成；

3、对于开工日期比较紧张的，可边施工，边审核；但施工方必须接受监理方提出的最终修改意见。

三、现场交底会：

在开工前一至二天，施工方工程管理部电话通知施工方项目经理、监理方工程监理、设计师、业主，预约准确的时间，在开工的当天到现场一齐参加施工方的现场技术交底。

四、开工当天：

1、参加现场交底人员：业主、施工方项目经理、设计师、监理方工程监理人员；

2、现场交底内容：装修工程所使用的材料品牌、施工工艺、水电布置图、施工进度和竣工日期。对原房屋结构进行检查，由施工方项目经理与业主填写检查结果记录表，业主、施工方、监理方三方签字许可。记录表一式三份，施工方、监理方、业主各执一份；

3、乙方的工程监理必须对交底内容熟悉，并要求做好装修工地管理记录。

五、基础改造验收：

新砌墙体完工经验收后，方可进行水泥砂浆批荡。

六、第一批工程材料进场：

1、施工方项目经理必须通知监理方工程监理人员、业主施工第一批材料何时进场，并约定监理方、业主三方到现场进行材料的数量、材质、品牌的验收，是否与预算合同中规定的一致；

2、由监理方的工程监理人员现场填写材料验收书，三方签字确认，施工方保留原件，业主、监理方各保存一份复印件。

七、工程项目监控及验收：

1、材料监控：材料是否符合国标，材料是否假冒，伪劣产品；

2、施工工艺：是否按照水电施工规范进行施工（如重复布线、强弱电走一根管、冷热水管和燃气管的距离等）；

3、水、电改造基本完成后，施工方、监理方、业主三方到现场对数量进行实量、验收；

4、由监理方工程监理人员现场填写工程项目验收签字单，并三方签字验收，工程项目验收签字单一式三份，三方各执一份。

八、防水、防漏、防渗、防白蚁工程项目：

1、材料监控：是否环保材料，是否假冒、伪劣材料；

2、施工工艺：是否按照装修工程施工规范进行操作施工（如防水涂料必须涂到离地30cm以上，防白蚁最少三遍等）；

3、防水项目完成后，要求至少做24小时闭水试验，施工方、监理方、业主三方现场签字验收；

4、由监理方工程监理人员现场填写隐蔽工程项目验收签字单，隐蔽工程项目验收签字单一式三份三方 各执一份。

九、墙面基准、铺设工程：

1、材料监控：是否与施工合同规定的品牌、数量一致，

2、工艺要求：铺设是否符合装修工程质量验收标准（墙阴阳角是否水平垂直、夹角是否90度，瓷片铺设是否合理等）；

3、损耗监控：材料损耗是否超过国家材料的损耗管理标准；

4、由监理方工程监理人员现场填写材料验收书及工程项目验收签字单，施工方、监理方双方签字验收，材料验收书及工程项目验收签字单一式两份，施工方、监理方双方各执一份；

5、在施工过程中，监理方工程监理人员遇到问题要及时、果断地处理，如发现施工方没按照施工规范施工，必须以书面形式（整改通知单）通知施工方传达施工方项目经理，如施工方项目经理未按期整改至合格，监理方根据监理有关规定对施工方项目经理做出处罚建议或决定。

十、家私、框架、天花、造型工程：

1、材料监控：大芯板、面板、夹板、委外加工（包括进行甲醛清除验收）；

2、确定要素：品牌、数量、材质、施工工艺；

3、施工工艺：是否按照装修工程施工规范进行施工；

4、各工序完成后，必须由监理方工程监理人员验收，验收合格后才可进行下道工序施工；

5、由监理方工程监理人员现场填写工程项目验收签字单，施工方、监理方双方签字验收，工程项目验收签字单一式两份，施工方、监理方双方各执一份。

十一、涂料、油漆工程：

1、材料监控：是否环保材料，是否假冒、伪劣材料，是否偷工减料；

2、施工工艺：是否按照装修工程质量管理标准施工；

3、底层处理完成后，必须由监理方工程监理人员验收，验收合格后才做表层处理；

4、由监理方工程监理人员现场填写工程项目验收签字单，施工方、监理方双方签字验收，工程项目验收签字单一式两份，施工方、监理方双方各执一份。

十二、竣工验收：

1、冷热水管是否渗漏，是否通水，设备安装是否规范；

2、整个装修工程的照明线路是否通畅，是否左零右相，面板是否在同一水平线上；

3、涂料、油漆工